城市更新只是手段而非目的，城市更新不等于文创，城市更新更重要的是带来更新的产业，不能带来经济增值的文创只能说是误入歧途！

  进一步追问何以此说，高人言：假如没有知识产权保护，文创其实无从谈起，自身盈利都成问题，是没法变成可以带动城市发展的强产业。城市更新不应是为了更新而更新，做一堆好看的架势而不能吸引年轻人来，只能是劳民伤财！没有人会否认，科技才是城市发展的第一动力，随着现代核心技术的掌握者越来越年轻化，科技转化越来越世俗化，这才有向城市中心的回归，才有从“硅谷”到“硅巷”的转变，这才是有价值的城市更新。城市更新不应只有怀旧，只有吸引来对的人，把经济重新激活，一切才有意义！

  案例一是宋卫平的网红项目“桃李春风”。有正在和蓝城合作的朋友说：老宋是一个为了追求极致而不顾一切的人，因此很多和他合作的项目是名气很大，赚钱却了了（当然客户是实惠了）。却有一个项目是既赚了名声又赚了大钱，就是临安的桃李春风。一个例证是原来是83平米小别墅好卖，现在新开盘的户型已经调为大户型，总价已经破千万；另一个例证则是这个本来按度假产品打造的项目入住率却出奇的高，以至于原来大家并不看好的配套商业都异常火爆，包括类似联合办公的业态在这里都很有市场。因为真的是杭州的互联网新贵们就把这里当成了第一居所，自然也就有了就近办公、就近消费的需求。

  案例二是高和在新街口的商改办项目“新街高和”。这一个项目无论做办公还是商业从惯性思维看都存在着“硬伤”：体量偏小没法自成体系，地理上与主流商务区（最近的是金融街和中关村）存在交通上的区隔，地处正在没落的新街口商圈，门口还一直在修地铁，可视可达性都弱。为了激活这一个项目，高和做了最大一个创新就是引入“新办公”的理念，打造了共享大堂、共享会议室等共享服务，试图帮助客户节省租赁面积，提供更好的办公服务。因为体量小，办公入住人群有限，这块共享服务一度是处于闲置状态，偶尔会有人来喝喝咖啡。近来这个共享空间忽然人气旺了起来，特别是周末和早晚，原来周末是因为陪孩子来上辅导班的家长没地方去就把这里当了休憩点，早晚则是附近的年轻人发现这里居然有个离家最近最方便的办公场所（今天就偶遇在京郊开民宿的师妹在这里办公）！就这样，因为意外的“发现”，因寻找到了更接地气的商户，共享空间才有了真实的需求！

  案例三是我家附近万柳中路上的迪佳广场。这个属于乡产权所有的社区商业综合体里有两个店人气最旺，一个是漫咖啡，无论何时去都坐满了人，有的在谈事，有的在敲电脑，繁忙景象一点不亚于国贸的星巴克；另一个是做课后托管服务的“精灵王国”，每天中关村三小放学的孩子会有很多被接到这里来做作业，上兴趣班，一直等到他们的父母下班回来。我是跟孩子来这里做过几次学校布置的团队合作任务后发现了这里的好处，后来也就习惯约人来这里谈事、采访、写东西。有一次还遇到这一种的“创业景象”：七八个全职妈妈们兴奋的谈论着自己的创业计划，做社区代购，妈妈们两眼放光，仿佛找到了人生第二春。前面说的“精灵王国”就是一个全职妈妈的创业项目，她曾经是在国贸上班的外企高管，一边要没日没夜加班赚钱，一边要高薪聘请阿姨和家教带孩子，身体也搞垮了，赚的钱都给别人了，自己还没多少时间陪孩子，痛定思痛，索性辞职自己回家带娃，后来发现这是普遍痛点，就干脆当做个生意来做，结果不仅把自己的娃照顾好了，生意还越做越大，现在租了上千平米的社区商业店面，开始有人来找她投资！有人问我办公的未来趋势如何，我就会以这个案例来告诉他：随着灵活办公、移动办公的普及，社区办公是必然的趋势，至于形式是咖啡还是联合办公其实都不重要，办公的本质是客户服务，客户要的办公才是好办公。

  案例四是一位辞职创业的前国企地产女高管做的女子会所。这个会所在西安，在一个当地有名的老厂房改造项目老钢厂里。会所不对外，长期维系的是一个以西安本地女高管为主要人群的高端女性社群。我很好奇，在八项规定之后会所是首当其冲被打压的业态，怎么在西安还能有生存空间？我就问她靠什么赢利，她的回答也简单：做这个社群纯属于个人爱好和感情维护，因此从来就没想过要靠社群赚钱，平时会围绕姐妹们的痛点做各种活动，包括养生、美容、育儿、职业教育等，如需要费用也是AA。这个社群做了四年多，却忽然开始自然产生赢利了，每次活动后都会产生数万元寄售产品（当然都是她用尽心思挑选进货）的销售，并没有人推销，甚至没有会员折扣，就是会有人“顺便”产生了消费。她自己复盘，大概就是因为产生了信任沉淀，所以她们认定了这里就能买到好货，而“商品才是社群最好的粘合剂”（她的原话），大家并不是特别需要时刻保持活跃，因为信任而产生的销售才是对一个社群最大的肯定！

  四个案例，四个完全不同的项目，有些甚至怎么也算不上城市更新，但他们做对的地方完全一致，很城市更新！你看，无论是度假居住、独栋办公、社区商业还是社群商业，无论体量大小，无论产品高低，核心都是要来对人、留住人、围绕人的需求不断深挖！只有形成了人的认同，一切定位才可以成立，才会有源源不断的生意，才会有生生不息的城市！

  最后跟他们分享一些倍格创业CEO周贺在佰仕慧资管课堂上关于硅巷的分享摘录，让我们跟随他们团队的研究与实践来看：在这个时代，这样一个世界上正在发生的改变！

  从纽约到西安，这样一个世界是平的，机遇从来不等人，谁更早看明白，机遇就是谁的！

  3月20日，我们会走到西安的倍格硅巷，请周贺总带我们去走一走、看一看，真实触摸那些正在发生的改变！返回搜狐，查看更加多